不動産購入の流れ

①購入の相談
ご購入の条件についてのアドバイスやご不明な点のお問い合わせなどお気軽にご相談下さい。

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②資金計画
毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか。購入に伴う費用はどのくらいなのか。無理のない資金計画をアドバイス致します。

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③物件選び
ご希望と資金計画に沿った物件をご紹介いたします。

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④物件見学
ご案内いたします。

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⑤不動産購入のお申し込み
購入したい物件が見つかりましたら不動産購入申込書に条件等を記入します。

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⑥重要事項の説明
購入が決まりましたらご契約の前に不動産取引にあたって専門的な知識を有する宅地建物取引主任者が物件に対する重要な事項を書面にて説明いたします。

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⑦売買契約の締結
重要事項の説明を受け、内容をご理解いただきましたら、売買契約の締結になります。契約成立時、売主様に手付金をお支払いいただきます。

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⑧ローンの申し込み
住宅ローンの必要書類や申し込み方法などを説明いたします。お客様に有利なローンをご紹介いたします。

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⑨引渡し前の最終確認
不動産が引き渡し可能な状態であるかを最終確認します。

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⑩残代金の支払いと物件の引渡し
売買代金の支払いと同時に所有権移転登記と物件の引渡しを致します。

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⑪確定申告
住宅ローン控除の適用を受ける方は住宅に入居した年の翌年の2月16日から3月15日の間で税務署に申告する必要があります

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